Appartement – 2 pièces – Saint-Brieuc

Locataire en place - Bien vendu loué Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 42 m², situé au 1er étage. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce bien en très bon état vous séduira par sa belle luminosité garantie par son exposition Ouest / Sud-Ouest. Aménagement intérieur : - Une entrée pratique dotée d'un placard intégré. - Une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte composée d'un double évier. - Une chambre confortable d'environ 11 m². - Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. - Un dégagement séparant intelligemment l'espace nuit de la pièce à vivre. Atouts et prestations : - Un agréable balcon d'environ 6 m², orienté plein sud-ouest pour profiter de l'extérieur. - Une place de stationnement privative en extérieur. - Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. - Un système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs remplacés il y a environ 2 ans. - Un accès sécurisé à la copropriété par interphone et digicode. Concernant le bail en cours : Loyer actuel : 412,22€ + 80€ de provision pour charges Locataire à jour de ses loyers Concernant les charges de copropriété : - Montant total des charges : 1081,73€ - Montant à la charge du locataire : 828,63€ dont 522,7€ d'eau à la charge du locataire - Reste à charge propriétaire : 253,1€ Taxe foncière 787€ dont 152€ de TOEM à la charge du locataire Nombre de lots dans la copropriété : 96 dont 47 lots à usage d'habitation. Votre Agence Laforêt Saint-Brieuc vous accompagne également dans la gestion locative de votre bien ! Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,62% soit 105 000,00 € honoraires exclus. Montant moyen des charges annuelles : 1 081,73 €