Commune en bord de baie
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Le marché immobilier à Yffiniac
Données mises à jour le 18 juin 2026
Prix médian — maison
2150 €/m²
+6.7 % depuis 2021–2025
Trop peu de ventes d'appartements recensées à Yffiniac sur la période pour une médiane fiable — commune à dominante de maisons individuelles.
Population : environ 5 074 habitants.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr / geo-dvf.
Vivre à Yffiniac
Yffiniac borde la baie de Saint-Brieuc et bénéficie de la voie verte reliant l'agglomération aux communes du littoral, idéale pour les déplacements à pied ou à vélo. La commune propose principalement des maisons individuelles familiales, complétées par une zone d'activités, et attire les acquéreurs en quête d'un compromis entre vie de village et proximité de Saint-Brieuc.
Les quartiers de Yffiniac
Le bourg d'Yffiniac concentre commerces et écoles. La zone d'activités, en limite de Saint-Brieuc, accueille une partie des emplois locaux. Les hameaux en direction de la baie offrent un cadre plus rural et dégagé.
Écoles et transports
- École primaire publique d'Yffiniac
- École privée Saint-Aubin
Yffiniac est desservie par le réseau de bus TUB et par la voie verte reliant Saint-Brieuc au littoral. La commune bénéficie d'un accès rapide à la voie express vers Rennes (N12).
Pourquoi acheter ou investir à Yffiniac ?
Yffiniac attire des familles en quête d'une maison individuelle proche de la baie, à mi-chemin entre vie de village et accès rapide à Saint-Brieuc pour le travail et les commerces.
À retenir sur Yffiniac
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Yffiniac
Comment estimer un bien immobilier à Yffiniac ?
L'agence Laforêt Saint-Brieuc réalise une estimation gratuite et sans engagement de votre maison ou appartement à Yffiniac. Nos experts locaux analysent les prix du marché dans la commune pour déterminer le prix juste.
Comment trouver un bien à acheter à Yffiniac ?
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Quel est le prix moyen au m² à Yffiniac ?
D'après les ventes notariées (DVF) 2024–2025, le prix médian d'une maison à Yffiniac est d'environ 2150 €/m². Ces chiffres sont une moyenne de marché : contactez-nous pour une estimation précise de votre bien.
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