Commune en bord de baie
Location immobilière à Yffiniac
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Le marché locatif à Yffiniac
Données mises à jour le 18 juin 2026
Loyer médian — maison
9.8 €/m²
Rendement brut estimé : 5.5 %
Loyer médian — appartement
10.9 €/m²
Population : environ 5 074 habitants.
Source : "Carte des loyers" — DGALN / ANIL, data.gouv.fr (indicateur estimé par modèle statistique).
Vivre à Yffiniac
Yffiniac borde la baie de Saint-Brieuc et bénéficie de la voie verte reliant l'agglomération aux communes du littoral, idéale pour les déplacements à pied ou à vélo. La commune propose principalement des maisons individuelles familiales, complétées par une zone d'activités, et attire les acquéreurs en quête d'un compromis entre vie de village et proximité de Saint-Brieuc.
Les quartiers de Yffiniac
Le bourg d'Yffiniac concentre commerces et écoles. La zone d'activités, en limite de Saint-Brieuc, accueille une partie des emplois locaux. Les hameaux en direction de la baie offrent un cadre plus rural et dégagé.
Écoles et transports
- École primaire publique d'Yffiniac
- École privée Saint-Aubin
Yffiniac est desservie par le réseau de bus TUB et par la voie verte reliant Saint-Brieuc au littoral. La commune bénéficie d'un accès rapide à la voie express vers Rennes (N12).
Pourquoi louer votre bien avec Laforêt à Yffiniac ?
Yffiniac attire des locataires familiaux séduits par la vie de village, la voie verte et la proximité de la baie, tout en restant à quelques minutes de Saint-Brieuc pour le travail. Les maisons individuelles du bourg et des hameaux vers la baie se louent bien auprès de ce public. Laforêt Saint-Brieuc vous accompagne pour estimer le loyer juste et sélectionner un locataire fiable pour votre bien.
À retenir sur Yffiniac
Service gratuit
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Louer à Yffiniac
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Questions fréquentes sur la location à Yffiniac
Comment estimer le loyer de mon bien à Yffiniac ?
L'agence Laforêt Saint-Brieuc réalise une estimation gratuite et sans engagement du loyer de votre maison ou appartement à Yffiniac. Nos experts locaux analysent les loyers pratiqués dans la commune pour déterminer le montant juste.
Comment trouver un logement à louer à Yffiniac ?
Consultez nos annonces de maisons et d'appartements à louer à Yffiniac ci-dessus, ou contactez directement l'agence Laforêt Saint-Brieuc pour définir vos critères de recherche.
En quoi consiste la gestion locative avec Laforêt à Yffiniac ?
Notre équipe prend en charge l'intégralité de la mise en location de votre bien à Yffiniac : recherche et sélection du locataire, rédaction du bail, état des lieux, puis suivi mensuel des loyers et de la relation avec le locataire.
Quel est le loyer moyen au m² à Yffiniac ?
D'après les données du marché locatif, le loyer médian à Yffiniac est d'environ 9.8 €/m² pour une maison et 10.9 €/m² pour un appartement. Ces chiffres sont une moyenne de marché : contactez-nous pour une estimation précise du loyer de votre bien.
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