Gérer ou mettre en location votre immeuble locatif
Immeuble locatif ou immeuble de rapport à Saint-Brieuc : Laforêt Saint-Brieuc met son expertise en gestion locative au service de vos baux multiples, avec un interlocuteur unique pour tout le bâtiment.
Notre expertise
Une agence habituée à la gestion d'immeubles à plusieurs lots
Au-delà des logements individuels, Laforêt Saint-Brieuc met en location et gère au quotidien des immeubles et petits collectifs pour de nombreux propriétaires bailleurs de l'agglomération. Cette pratique du terrain nourrit une vraie maîtrise technique, juridique et comptable des baux multiples, précieuse dès le premier lot loué.
Une mise en location lot par lot
Nous trouvons et sélectionnons un locataire pour chaque logement de votre immeuble, rédigeons les baux et réalisons les états des lieux, avec un seul interlocuteur pour l'ensemble du bâtiment.
Des baux à échéances multiples maîtrisés
Renouvellements, congés, dépôts de garantie : nous suivons le calendrier légal de chaque lot et vous alertons en amont de chaque échéance, sans que vous ayez à jongler entre plusieurs dossiers.
Charges et taxe foncière sous contrôle
Répartition des charges entre les lots, régularisation annuelle, refacturations aux locataires, suivi de la taxe foncière : nous tenons une comptabilité claire, lot par lot et pour l'immeuble dans son ensemble.
Nos services
Mise en location ponctuelle ou gestion complète de l'immeuble
Selon vos besoins, vous pouvez nous confier uniquement la mise en location des lots vacants, ou l'ensemble de la gestion locative de votre immeuble dans la durée — les deux services peuvent aussi se combiner.
Mise en location des lots
Service ponctuel
- Estimation du loyer de chaque lot selon le marché local
- Diffusion des annonces et organisation des visites, lot par lot
- Sélection et vérification du dossier de chaque locataire
- Rédaction des baux et réalisation des états des lieux d'entrée
Gestion locative complète
Service dans la durée
- Encaissement et reversement mensuel des loyers de tous les lots
- Régularisation annuelle des charges, réparties entre les locataires
- Relation avec chaque locataire et suivi des incidents ou travaux courants
- Un état locatif complet et à jour pour l'ensemble de l'immeuble
L'accompagnement
Notre accompagnement, immeuble par immeuble
Visite et bilan de l'immeuble
Nous visitons chaque lot pour établir un état des lieux global de l'immeuble : occupation, travaux à prévoir, baux en cours s'il y en a déjà.
Estimation des loyers, lot par lot
Chaque logement est estimé individuellement selon le marché locatif local, pour fixer des loyers justes et cohérents entre eux.
Mise en location des lots vacants
Diffusion des annonces, visites, sélection des candidats : nous trouvons un locataire fiable pour chaque lot disponible.
Suivi dans la durée, si vous le souhaitez
Une fois les lots loués, nous pouvons prendre en charge le suivi mensuel complet de l'immeuble : loyers, charges, relation locataires, travaux courants.
Pourquoi confier votre immeuble à Laforêt Saint-Brieuc ?
- Un interlocuteur unique pour l'ensemble de vos lots, plutôt qu'un suivi lot par lot dispersé.
- Une sélection rigoureuse des candidats locataires pour limiter les risques d'impayés.
- Une comptabilité claire, lot par lot, pour simplifier votre déclaration fiscale.
- Une expertise du secteur de Saint-Brieuc et de ses 23 communes.
Vous envisagez plutôt de vendre votre immeuble ? Consultez notre page dédiée à la vente d'immeuble locatif.
Comment ça marche ?
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Notre expert vous contacte
Sous 24h
Estimation précise
Basée sur le marché locatif local
Ils nous ont fait confiance
Stephane
“Très bonne performance de l'agence et merci a Julie et Lou Ann pour leur accompagnement dans ma recherche de location, je recommande.”
Nouelig Drouet
“Propriétaire d'un appartement à Saint-Brieuc, j'ai confié la gestion de celui-ci à Julie Valon et je suis extrêmement satisfait de son travail. Elle fait preuve d'un grand professionnalisme, toujours disponible, sérieuse et à l'écoute. Je ne peux que la recommander !”
Prêt à mettre votre immeuble en location ?
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